http://www.buildexonline.comThe latest news and journals from all over the world.Copyright 2008 - 2009 buildexonline.com. All rights reserved.تقود المملكة العربية السعودية ومصر النمو في استهلاك الصلب هذا العام في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إذ سترفع طفرة في الإنشاءات والانفاق على البنية التحتية الطلب بحسب دراسات لخبراء في هذا القطاع نشرتها مؤخراً وكالة رويترز. لكن من المستبعد أن يرتفع الطلب في دبي التي كانت يوماً القوة الرئيسية بشهيتها النهمة للصلب في عام 2010، إذ لا تزال البنوك تحجم عن تقديم قروض لمشاريع بناء جديدة في الإمارة المثقلة بالديون ومخازنها مكدسة بالصلب. وفي عام 2009 بدا الطلب على الصلب في شمال أفريقيا في مأمن من واحدة من أسوأ حالات الركود التي تشهدها صناعة الصلب العالمية التي تبلغ قيمتها 500 بليون دولار، والتي حملت المنتجين في أنحاء العالم على خفض الانتاج إلى النصف تقريباً مع تهاوي الطلب. ويرى محللون أن البنوك المصرية التي تتوفر لديها السيولة على رغم من أزمة الائتمان وبرامج الانفاق التحفيزي للحكومة على البنية الاساسية ساعدت في استمرار مشاريع التشييد. وساعد نقص المساكن في المنطقة على استمرار ازدهار الطلب.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1384211-3-2010دفعت مشروعات التنمية الحكومة في السعودية إضافة إلى استمرار استثمارات القطاع الخاص المحلي إلى ازدياد استخدام الرافعات الآلية الشاهقة خلال العامين المنصرمين. وفقا لتقديرات نشرتها «الشرق الأوسط»، فقد دفعت الحركة العمرانية ومشروعات التنمية إلى وجود أكثر من 1000 رافعة عملاقة «كرين» يبلغ حجم استثماراتها ملياري ريال (533 مليون دولار) تقريبا. وعلى الرغم من أن الرافعات «كرين» ليست مؤشرا على حجم المشروعات في المدينة كون طبيعة المشروعات تتوسع بشكل أفقي بحسب ما وصف خبراء التشييد والمقاولات، فإن التطور الهائل في العاصمة الرياض ومناطق عدة في المملكة، كمدينة الملك عبد الله الاقتصادية والمشروعات الصناعية في الجبيل وينبع، إضافة إلى المشروعات الضخمة التي تنفذ في مكة المكرمة، ضاعف الطلب على استخدامها. ويشير فراس ناصر، العضو المنتدب لشركة «المهيدب» للمقاولات إلى أنه، وبحسب التقارير المتاحة، يبلغ حجم المشروعات التي تمت ترسيتها نحو 120 مليار دولار حتى شهر نوفمبر (تشرين الثاني) من عام 2009، وهو ما يمثل 25 في المائة من الناتج الإجمالي المتوقع في عام 2010.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1382710-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=138199-3-2010نفت شركة "بروة العقارية" ما تناقلته بعض الأوساط عن قيامها بمفاوضات لبيع مشروع "مدينة بروة" إلى جهة حكومية.وذكرت وكالة الأنباء القطرية: "إن بروة أكدت أنه لم يتم بعد تحديد هيكل الأسعار الخاصة بالمشروع نظراً لأنه لا يزال قيد الإنشاء". http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=138139-3-2010وضع التقرير الإقتصادي العربي الموحد 2009 دولة قطر في مجموعة الخمسة الكبار في النشاط العقاري العربي بجوار السعودية والإمارات ومصر والجزائر والمعروف أن الاتحاد العربي للتنمية العقارية http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=138007-3-2010أكد بنك نيشين وايد البريطاني، الذي يعتبر الأكبر في البلاد على صعيد القروض العقارية في تقريره الأخير نهاية شهر فبراير (شباط) الماضي 2010، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137967-3-2010فرضت الزيادة في المعروض من العقارات المخصصة لذوي الدخل المرتفع ضغوطا أدّت إلى انخفاض الأسعار. يتوقّع أن يشهد الطلب على العقارات المخصصة لذوي الدخل المتوسّط والمنخفض انتعاشا بسبب النقص في المعروض. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137937-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137906-3-2010قفز سهم طلعت مصطفى اليوم بنحو 2% فور النطق بقرار محكمة النقض بحق هشام طلعت مصطفى، حيث وافقت على طلب اعادة النظر في الدعوى المقامة ضده في قضية مقتل الفنانة سوزان تميم.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137886-3-2010شهدت دبي ولادة المؤسسة العربية للتقييم العقاري، وهي الأولى من نوعها على مستوى الوطن العربي، ومهمتها إعداد المعايير المهنية المتعلقة بالتقييم العقاري وتوفيقها بين الدول العربية الأعضاء في المؤسسة من خلال تبني وتطوير المعايير الدولية للتقييم العقاري. وكانت 12 دولة عربية شاركت في الاجتماع التاسيسي للمؤسسة هي: الإمارات العربية المتحدة، والبحرين وقطر والكويت والأردن وتونس والسودان ولبنان وليبيا ومصر والمغرب واليمن. وقال مدير عام دائرة الاراضي والاملاك في دبي سلطان بن مجرن إن إتساع مجالات التقييم العقاري تستدعي تنظيم هذه المهنة وضبطها بإجراءات ومعايير تواكب تطور صناعة الإستثمار العقاري". وأعرب عن ثقته في مقدرة المؤسسة للتصدي لهذه المهمة وغيرها من متطلبات دعم الإستثمار العقاري عبر تنظيم وتمهين ممارسة المهن العقارية المتنوعة والمتعددة طبقاً لأحدث النظم والأساليب العلمية المعتمدة العالمية. وشدد بن مجرن على أهمية "التقييم العقاري في نمو اقتصاديات الاستثمارات في الأنشطة الأخرى بوصفه وسيلة عملية تكفل القضاء على عشوائية الأسعار والحد من المضاربات الوهمية، لاسيما وأن التقييم يعد اللبنة الأساسية في الاقتصاد العمراني ومدخلاً لإعادة تنظيم وإدارة قيم الأراضي، وتوفير التوازن بين العرض والطلب".http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137876-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137834-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137824-3-2010أتى حريق على ثمانية مبان في الوسط التاريخي لمدينة جدة، ما أدى إلى انهيار أحدها.وقال المتحدث باسم الدفاع المدني في جدة النقيب "عبد الله العمري" لوكالة الأنباء الفرنسيةhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137814-3-2010توقعت شركة بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" أن يشهد سوق العقارات السكنية في الكويت ارتفاعاً تدريجياً في الأسعار يتراوح ما بين 10 و15 في المائة خلال النصف الأول من العام http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137663-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137623-3-2010يقبع ملاك جزيرة "بريطانيا" في مشروع "العالم" التابع لنخيل في سجن بمدينة دبي بعد الحكم الذي صدر بحقهم اثر فشلهم في تلبية التزامات مالية بقيمة 200 مليون درهم http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137613-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137593-3-2010تتراوح آراء خبراء العقار بين الاستثمار في الصين شرقا إلى الولايات المتحدة غربا خلال عام 2010 لأن هذين السوقين تقدمان أفضل فرص الاستثمار العقاري في عام 2010، بالمقارنة مع أوروبا والدول الناشئة. وتعتمد الآراء في ترجيح هذين الموقعين على أسبقية الخروج من مرحلة الكساد الاقتصادي واستعادة فرص النمو بعد عقد تأرجحت فيه أسواق العقار بين الطفرة صعودا والانحطاط هبوطا. وحدد أول تقرير عن توقعات العام الجديد صدر من مؤسستي «إيربان لاند إنستيتيوت» و«برايس ووترهاوس كوبر» المدن الصينية شنغهاي وهونغ كونغ وبكين كأفضل ثلاث مدن آسيوية للاستثمار العقاري في عام 2010. وقال التقرير، وهو بعنوان «إيمرجنغ تريندز إن ريل إيستيت 2010»، أن القطاع الإسكاني الصيني هو الأفضل استثماريا، وأن المدن الآسيوية الأخرى الواعدة عقاريا هي مومباي ونيودلهي وهوشي منه. وأجمع خبراء التقرير على أن شنغهاي هي أفضل مدينة استثمار عقاري في آسيا في العام الجديد نظرا لقرار الحكومة الصينية ضخ المزيد من السيولة إلى الاقتصاد الصيني، وهي سيولة توجهت إلى القطاع العقاري وكان لها رد فعل فوري في رفع الأسعار. وتحتل شنغهاي أيضا المركز الأول في فرص تطوير العقار. وأشار التقرير إلى سباق شركات التطوير العقاري على شراء الأراضي في المدينة بغرض البناء عليها.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137583-3-2010أدى سقوط الأمطار الغزيرة إلى انهيار جزئي في سقف الجناح الهندي مما أوقع قتيلا وعدد من الجرحى كانوا متواجدين في الجناح يوم أمس وفقا لصحيفة جلف نيوزhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1373128-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1372928-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1372628-2-2010يستعد السوق العقاري في أبوظبي لاستقبال آلاف الوحدات السكنية بعد منتصف العام الحالي، حيث يتوقع ان تنتهي شركات التطوير العقاري إلى جانب عشرات المستثمرين في هذا القطاع من تشطيب مئات الابراج والمباني والفلل، والمجمعات السكنية في كل من العاصمة أبوظبي وجزيرة الريم ومناطق مثل المصفح، محمد بن زايد، خليفة (أ)، خليفة (ب) إلى جانب منطقة الريف التي تحتضن مشاريع شركتي منازل وهيدرا، بحسب ما نشرت جريدة الخليج. يرى خبراء عقاريون ان هذه الوحدات تكتسب اهمية بالغة كونها ستسهم في تلبية الطلب الكبير على الوحدات السكنية في أبوظبي خاصة الوحدات الصغيرة منها التي تتكون من استيوديو وغرفة وصالة، موضحين ان ضخ هذا العدد من الوحدات سيسهم في إحداث حركة تصحيحية في الإيجارات التي تعتبر الاكثر ارتفاعاً على مستوى إمارات الدولة.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1372528-2-2010فيما يلف الغموض الموقف المالي لـ«مجموعة سعد» السعودية المثقلة بالديون، ومصير البنوك المنكشفة عليها، تتوالى التسريبات حول قيام إدارة المجموعة ببيع بعض الحصص المملوكة لها أو لمالكها الملياردير معن الصانع، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1371527-2-2010أعلنت مجلة "ميد"، الجهة الرائدة في توفير المعلومات الاقتصادية في الشرق الأوسط، أن ملتقى العالم العربي للإنشاءات 2010 سيركز على كيفية استعداد قطاع الإنشاءات لاغتنام http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1371427-2-2010 إطار استعداد "برج خليفة"، أطول ناطحة سحاب في العالم بأسره والذي طورته شركة "إعمار العقارية" في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة ، لاستقبال أول سكانهhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1370725-2-2010سيكون على قطر تحمل 12 شهراً أخرى على الأقل من تراجع أسعار العقارات قبل حدوث انتعاش في 2011 حين تبدأ في جني ثمار تعامل حكيم مع التطوير العقاري. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1370124-2-2010قالت شركة جونز لانغ لاسال المتخصصة بدراسات وأبحاث السوق العقاري على مستوى العالم ان أسواق العقار في المنطقة ستوفر فرصاً نادرة للمستثمرين خلال العام الحالي 2010،http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1368724-2-2010توقعت دراسة أصدرتها شركة "سي.ام.سي.اس" المتخصصة في مجال توفير حلول إدارة محافظ المشاريع في المنطقة، أن يرتفع معدل الإنفاق على قطاع البناء في مصر إلى 7.3 مليار دولار بحلول http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1368323-2-2010يستعد الاتحاد العربي للتنمية العقارية لتدشين مشروع المليون وحدة سكنية، الذي يهدف إلى بناء مساكن لمحدودي الدخل في جميع أنحاء العالم العربيhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1367722-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1367622-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1365117-2-2010حددت دراسة صادرة أمس عن جونز لانغ لاسال، الشركة العقارية، 10 اتجاهات رئيسية ستهيمن على أسواق العقارات في الإمارات بدءًا من عام 2010 وما بعدها، واعتبرت أن هذه الاتجاهات تتربع على قمة التنبؤات الخاصة بما سوف يؤول إليه السوق. قال بلير هاقكل، المدير التنفيذي لجونز لانغ لاسال الشرق الأوسط : " في عام 2010 سوف يبتعد سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة عن نموذج المبيعات على التصميم و ذلك من أجل التوصل إلى خطة نموذجية طويلة المدى مرتكزة على التدفقات النقدية الآمنة. ويجري إعادة تعريف آليات الاستثمار العقاري حسب الإهتمام المتزايد بالآليات الإستثمارية المشتركة. لكن التراجع العام في أداء السوق لا يؤثر على جميع المواقع أو الأصول بصفة متساوية. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1365017-2-2010باعت شركة الدار العقارية التي تعد أكبر مطور عقاري في أبوظبي مضمار سباق الفورمولا وان ومارينا جزيرة ياس والبنايات الملحقة http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1363616-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1363516-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1362315-2-2010لم تعد البنوك تنظر بشك إلى المستثمر العقاري وتعامله كمستثمر من الدرجة الثانية كما كانت تفعل في الماضي، ومع الانفتاح البطيء لأسواق الائتمان مرة أخرى تتعامل البنوك مع المستثمر العقاري بصورة أفضل بالمقارنة مع المشتري الجديد الذي يبحث عن موطئ قدم في سوق العقار بغرض السكن. وحتى وقت قريب، كانت البنوك تفرض رسوما إضافية على قروض شراء العقارات بغرض التأجير تزيد بنسبة واحد في المائة على الأقل على القروض الإسكانية للمشترين الجدد أو المنتقلين من عقار سكني لآخر، وكان تعليل هذه التفرقة في المعاملة هو أن مخاطر الاستثمار العقاري أكبر من الاستخدام للسكن، بسبب توسع بعض المقترضين عشوائيا وامتلاكهم لعدد كبير من العقارات، ولأن أسواق الإيجار ليست مضمونة مع احتمالات متزايدة لإفلاس هذا النوع من المستثمرين. الآن، تغير الوضع وتفضل البنوك هذا النوع من المستثمرين على المشترين الجدد، وتقدم لهم امتيازات أفضل من صغار المشترين، فهي لا تشترط مثلا دفع ربُع الثمن مقدما لشراء عقار، كما لا تفرض أي زيادات على فوائد القروض، بل تطرح لهم نسبا أقل لإغرائهم، وأدت التوجهات الجديدة للبنوك إلى توسع الاستثمار العقاري بغرض التأجير في بريطانيا كأحد أهم ركائز السوق حاليا،http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1362115-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1361915-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1361815-2-2010دخل الرمل السعودي ماراثون الارتفاع المطرد في أسعار مواد البناء، بزيادة بلغت 50 في المائة خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة، والتي أرجعها الخبراء إلى شح المعروض مع الطفرة الكبيرة في حجم المشاريع العمرانية، وزيادة الطلب على كافة مواد البناء ومن بينها الرمل، رغم كونه المادة الوحيدة البعيدة عن تكلفة التصنيع والإنتاج. وقال عبد العزيز حنفي، رئيس لجنة المقاولين بالغرفة التجارية بجدة لـ«الشرق الأوسط» إن زيادة الطلب على الرمل محلياً جاء بعد ركود المقاولات لفترة طويلة، ومع القفزة العقارية وانتعاش الحركة الإنشائية، تولدت أزمة نضوب الرمل التي باتت تهدد قطاع المقاولات السعودي، مفيداً بأن أسعار الرمل (البطحاء) للشحنة التي تبلغ 15 طنا كانت بـ1600 ريال (426 دولارا)، والآن تصل تكلفتها إلى حوالي 3200 ريال (853 دولارا)، بزيادة 50 في المائة عن السابق، وأن سيارات النقل الكبيرة التي كانت تعمل طيلة اليوم على طلب واحد، أصبحت الآن تأخذ حوالي 10 طلبات يومياً.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1361715-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1361515-2-2010أعلنت شركة صروح العقارية قبل بضعة أيام عن نتائجها المالية لسنة 2009. ويوضح الاعلان مدى ما حققته الشركة من أرباح،http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1359414-2-2010ذكر موقع اريبيان بزنس نقلا عن شركة متخصصة في توظيف العمالة ومقرها دبي ، أن حجم العمالة القادمة من الهند وباكستان إلى دبي انخفض إلى درجة التوقف في الأشهر القليلة الماضيةhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1358613-2-2010بلغت قيمة مشاريع مقاولات التصميم الداخلي في دول مجلس التعاون الخليجي نحو 22 مليار دولار خلال الفترة من 2009 إلى 2010، واستحوذت الإمارات على ثلثي هذه المشاريع. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1357510-2-2010كشفت تقارير إعلامية أن السبب وراء قرار شركة إعمار العقارية التي تملك برج "خليفة" بدبي إغلاق منصة المراقبة أمام الزوار يعود إلى حادث وقع يوم السبت من جراء عطل طرأ على المصعد، ما أدى إلى احتجاز 15 شخص فيه لمدة تتخطى الـ45 دقيقة. ونقلت وكالة الأسوشيتد برس عن زوار كانوا على منصة المراقبة يوم السبت أنهم سمعوا "ما يشبه انفجاراً صغيراً قبل أن يروا بعض الغبار يأتي من داخل المصعد في الطابق الـ124". وأضافت الوكالة بأن (15 شخصاً) حوصروا في المصعد الذي علق بين طابقين لمدة تخطت الـ45 دقيقة، مشيرةً إلى أن فريق الإنقاذ احتاج إلى رمي سلم استعمله المحاصرون للخروج من المصعد. وبعد وقت قليل من الحادث، أعلن عن إقفال البرج الذي بات يعتبر من أحد أكبر انجازات دبي، وقالت الاسوشيتد برس إن هذا القرار يغضب زوار البرج من جهة ويزرع الشكوك حيال مصداقية الشركة المالكة للبرج الذي يبلغ ارتفاعه 828 متراً. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1357210-2-2010الأزمة العقارية في الولايات المتحدة طالت حتى البيت الأبيض الذي تراجعت قيمته خلال العام 2009 من 308 ملايين إلى 292.5 مليون دولار. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1357010-2-2010قررت إدارة سلسلة معارض "سيتي سكيب" العالمية، المتخصصة في التطوير الاستثماري العقاري تحويل معرضها المحلي في دبي إلى العالمية، من خلال مضاعفة مشاركة الشركات الأجنبية من كل أنحاء العالم http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1356910-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1356710-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135529-2-2010بالرغم من الأزمة المالية التي شهدتها إمارة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة فإن برجها الذي أعيد تسميته ليصبح برج خليفة، على اسم رئيس دولة الإمارات وحاكم إمارة أبوظبي قد تم افتتاحه في الرابع من كانون الثاني 2010، وكان حفل الافتتاح مبهراً وخلاباً، في مهرجان بديع من الصوت والضوء والألعاب النارية، وبكلفة بلغت عشرات الملايين في احتفالية أريد منها تكريس البرج كشاهد على تأكيد ظاهرة دبي وحيويتها وقدرتها على تجاوز أزمتها الراهنة.‏ برج خليفة، الذي يضم أكثر من ألف شقة، جميعها يمكن أن تكون ملائمة لأنواع شتى من الاستخدام، بلغ ارتفاعه 2717 قدماً وكان قد صمم من قبل مهندس معماري في شيكاغو بالولايات المتحدة ليكون فعلاً أعلى مبنى في العالم حتى الآن، ويتوقع أن يتم خلال شهر شباط الحالي انتقال أكثر من شركة إلى حيث مكاتبها في البرج العتيد.‏ بدأت حكاية البرج مع التأمين منذ بداياته الأولى وقبل الشروع بمباشرة العمل الفعلي فيه، وقد نجحت شركة عمان للتأمين في جذب شركة إعمار للتطوير، والاتفاق معها على تأمين جميع الأخطار لفترة الإنشاء، وتضمن ذلك تأمين أخطار أخطاء التصميم وأخطاء الدراسات الهندسية والاستشارية، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135468-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135458-2-2010كشف سيف السويدي مدير عام الهيئة العامة للطيران المدني أن الهيئة تلتزم بكافة اللوائح المنظمة للطيران المدني والتي تشترط أن يكون التحليق للطائرات المدنية فوق المناطقhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135287-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135166-2-2010انخفض حجم الاستثمار والتداول في قطاع الإسكان في الأردن من 6 مليارات عام 2008 إلى 5 مليارات العام الماضي نتيجة آثار الأزمة المالية العالمية .وتشير التقديرات إلى أن حاجة الأردن التراكمية للمساكن وصلت حاليا إلى 275 ألف مسكن تقريبا مع زيادة سنوية نتيجة الحاجة السنوية الناجمة عن النمو السكاني بنسب مرتفعة. وقدر رئيس جمعية مستثمري قطاع الإسكان في الأردن زهير العمري في تصريح خاص لـ "أريبيان بزنس "، الحاجة السنوية الكبيرة للوحدات السكنية بسبب النمو السكاني المرتفع بنحو 45 ألف وحدة سكنية تقريبا. وأشار إلى أن مقدرة المواطن الأردني تأثرت بشكل ملموس بفعل التطورات الكبيرة التي طرأت على قطاع الإسكان وأصبح عاجزا عن مجاراة الإرتفاعات الكبيرة على مجمل السلع والخدمات .http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135156-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135146-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=134994-2-2010رفعت تداعيات كارثة سيول جدة التي ضربة المحافظة غرب السعودية نهاية العام المنصرم الطلب على الوحدات السكنية لـ500ألف وحدة وسجلت المخططات ارتفاعا بأسعار المتر http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=134863-2-2010دعا بيت التمويل الكويتي (بيتك) إلى اتخاذ إجراءات استباقية للحيلولة "دون وقوع أزمة من نوع جديد في القطاع العقاري تؤثر على الاقتصاد المحلي سلباً".http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=13475تصل التكلفة النهائية للرهن العقاري في الإمارات حالياً إلى 143 بالمائة من القيمة الأصلية للقرض، وفقاً لأحدث الإحصاءات المتوفرة.وتتراوح معدلات الفائدة الحالية في دبي بين 6.5 و8.5 بالمائة اعتماداً على نوع التمويل والمقرض والمشروع والعربون المدفوع مقدماً. وهذا يعني أن المشترين الذين يأخذون قرضاً يبلغ مليوني درهم على مدى 25 عام يدفعون مبلغاً إجمالياً يتراوح بين 4,079,244.31 درهم و4,864,363.90 درهم عند إضافة الفوائد والتكاليف الأخرى. وتبلغ معدلات الفائدة الحالية في الإمارات نحو ضعف تلك المعمول بها في دول أخرى عديدة، حيث يبلغ معدل الفائدة في استراليا 3.75 بالمائة وفي الصين 5.31 بالمائة وفي الهند 4.75 بالمائة وفي كدنا والولايات المتحدة 0.25 بالمائة.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=134591-2-2010أرست شركة "تصاميم العقارية" التي تتخذ من أبوظبي مقراً، عقد إنشاء برج مؤلف من 87 طابقاً على شارع الشيخ زايد في دبي على شركة "أرابتك" للإنشاءات بقيمة 710 ملايين درهم. ويمثل الكشف عن المشروع مفاجأة للوسط الاستثماري في ظل أزمة اقتصادية عالمية، ويؤكد على الثقة في اقتصاد دبي، وهو أيضاً بمثابة طمأنة للاستثمار في الإمارة وخصوصاً في القطاعين التجاري والسياحي. وذكرت صحيفة "الرؤية الاقتصادية" الإماراتية عن بيان للشركة: "إن البرج الواقع على مقربة من برج خليفة ومركز دبي المالي العالمي، يتألف من فندق من فئة الخمس نجوم وشقق فندقية مفروشة وأخرى سكنية مخصصة للإيجار وصالات عرض ومتاجر داخل الفندق، إلى جانب مكاتب تجارية للإيجار بمساحات مختلفة تقع في الطوابق من الأول وحتى الثامن عشر". وكانت شركة "تصاميم العقارية" قد دعت في أكتوبر/تشرين الأول الماضي عدداً من الشركات المختارة للتقدم بعروضها لمناقصة بناء المشروع الذي تصل مساحة البناء فيه إلى 44 ألف متر مربع "474 ألف قدم مربعة"، حيث http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1345431-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1345131-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1344631-1-2010عانت سوق العقارات اللندنية من تقلبات شديدة في 2009، إلا أنها كانت سنة لقطاعين هما قطاع الإيجارات الذي يحاول النهوض من الضغوط التضخمية في النصف الأول من العام الماضي،http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1344531-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1343930-1-2010أعلنت شركة التطوير العقاري "نخيل" ومقرها دبي الأربعاء أن العمل سيبدأ في جميع الجزر ضمن مشروع "العالم" خلال الأشهر القليلة المقبلة.ويأتي هذا الإعلان في وقت أكدت فيه شركة التطوير الأوروبية http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1342528-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1342428-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1342027-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1341227-1-2010حلت دولة الإمارات العربية المتحدة في الترتيب العاشر على المستوى العالمي بمجال إنتاج الألمنيوم الأولي، وفق دراسة أعدتها منظمة الخليج للاستشارات الصناعية ومقرها الدوحة. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1340226-1-2010يعمل الساكنون في منطقة "ديسكفري جاردنز" على محاولات لاستبدال المطور العقاري "نخيل" والاستعانة بشركة صيانة خارجية من أجل التوقف عن دفع أجور الخدماتhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1339526-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1338825-1-2010توقعت شركة "تشسترتون" العالمية المتخصصة بالعقارات عودة قوية للإمارات مؤكدة أن ثقة المستثمرين ازدادت نتيجة لتحسّن المؤشرات الاقتصادية ولكن الحاجة تبقى لتقديم المزيد من أجل تسهيل الحصول http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1338525-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1337124-1-2010وصل عدد المشترين في دبي الذين حصلت موافقة مسبقة من المقرضين بمنحهم رهون عقارية ومن ثم قرروا التراجع عن شراء العقارات إلى 40 بالمائة، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1335623-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1335523-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1335423-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1334521-1-2010حافظت "دبي مارينا" على مكانتها بوصفها أكثر منطقة يفضلها السكان عند استئجار أو شراء عقار، وفقاً لأحدث النتائج الصادرة عن الموقع الالكتروني العقاري "بروبرتي فايندر".http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1334321-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1334020-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1333920-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1333320-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1332619-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1332119-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1331819-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1330918-1-2010حذّرت الهيئات التنظيمية العقارية في الامارات المستثمرين من حملات لإقناعهم بإمكانية استبدال عقارات يملكونها في دبي وعجمان بعقارات موجودة في الولايات المتحدة.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1329918-1-2010ذكر تقرير أصدرته شركة "المزايا القابضة" أن سوق العقار الأردني مر بعام تميز بالركود اللافت، حيث لم يشهد أي إعلان لمشاريع عقارية كبرى، في وقت جهد فيه المقاولون ومستثمرو شركات العقارات والإسكان في تخطي مصاعب تتعلق بضعف الطلب وشح التمويل المصرفي. وأبدى التقرير بعض الحذر في توقعاته لعام 2010 في ظل استمرار العوامل الاقتصادية الكلية على حالها، خصوصاً مع تقاعس البنوك في منح التمويل، إلا أن التقرير أشار إلى سعي الحكومة الأردنية على مراجعة مشروع الإسكان الوطني "سكن كريم لعيش كريم" الذي تعرض لانتقادات دعتها لإعادة النظر في بعض بنوده لتجاوز تلك التحديات. وقال التقرير: "إن الأسعار في عام 2009 شهدت تماسكاً لافتاً مقارنة بأسواق عقارية مجاورة وخصوصاً في الخليج، بل إن الصيف الماضي شهد استقراراً مع ميل للارتفاع في العقارات وخصوصاً في محيط العاصمة الأردنية وبعض أحيائها الراقية"، حسب ما ورد في صحيفة "الخليج" الإماراتية الأحد.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1329317-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1328417-1-2010توقع خبراء عقاريون حدوث انخفاضات في أسعار الإيجارات في قطر بمقدار 25 بالمائة مع ثبات أسعار تملك الأراضي والوحدات السكنية خلال 2010. وقال الخبير العقاري http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1327416-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1327316-1-2010انخفض عدد الرافعات في دبي بنحو 50 بالمائة عمّا كان عليه في أوج فترة البناء وتوقفت الطلبيات عليها في الوقت الراهن، وفقاً لما ذكرته شركة بارزة مصنعة للرافعاتhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1325313-1-2010العدد الكبير من الشباب المصري الذي يواجه ضغوطاً ثقافية لامتلاك منزل قبل الإقدام على الزواج، هو الهدف الواضح لشركات التنمية العقارية التي تسعى للمضي قدماً بعد الطفرة العقارية بين عامي 2004 و2008 والتي استهدفت http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1323512-1-2010بعد ايام من افتتاح دبي "برج خليفة" الاعلى في العالم والذي يصل ارتفاعه الى 828 مترا، اكد الملياردير السعودي الامير الوليد بن طلال عزمه المضي http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1322712-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1322412-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1321111-1-2010أكد العديد من المستثمرين بقطاع الإنشاءات والمقاولات في السعودية أن تحقيق مؤشر أسعار السلع العالمي لأكبر زيادة له في العام 2009 يزيد المخاوف من تضخم أسعار مواد البناء خلال الربع الأول للعام 2010 http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1320010-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1319410-1-2010يحتاج الراغب في الوصول إلى قمة برج خليفة بدبي إلى الانتظار أياماً ليحين دوره، فالتدفق الجماهيري فاق توقعات القائمين على إدارة أعلى ناطحة سحاب في العالم. في حين يصل أكثر من 650 شخصاً قمة البرج كل ساعة، وهي حصيلة تفوق التوقعات التي حامت حول 500 شخص ، بحسب ما نشرت جريدة "الاتحاد" الإماراتية . ويتدفق الجمهور من مختلف الجنسيات بالآلاف يومياً على برج خليفة بن زايد لزيارة “قمة البرج” في الطابق 124، ومشاهدة مرافق ومشروعات دبي، وصولاً إلى المناطق المفتوحة في أبوظبي والإمارات الشمالية، على امتداد 85 كيلومتراً، ومن خلال 12 جهاز “تلسكوب” تتوزع على جميع زوايا الطابق. وقررت إدارة البرج في ظل الإقبال الكبير توفير خدمات الزيارات العاجلة، بسعر 400 درهم للشخص، بدلا من 210 دراهم في اليوم الأول، بينما أبقت الدخول العادي بسعر 100 درهم للكبار، و75 درهماً للصغار من سن 3 إلى 12 عاماً، ومرافقة الأطفال دون الثالثة مجاناً مع ذويهم. وبدأت إدارة البرج تطبيق نظام الحجز المسبق للزيارات العادية، على أن يأتي الزوار في اليوم الثالث، في الوقت الذي تشير فيه بيانات الحجز http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1319310-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=131919-1-2010اشترى رجل أعمال هندي طابقين في برج الخليفة الذي افتتح حديثاً مقابل نحو 25 مليون دولار، وفقاً لما أوردته تقارير هندية. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=131899-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=131747-1-2010