http://www.buildexonline.comThe latest news and journals from all over the world.Copyright 2008 - 2009 buildexonline.com. All rights reserved.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1384011-3-2010كشف مدير المصالح العقارية بدمشق محمد عصام قولجي عن انخفاض بمعدل 13? في حركة تداول العقارات في مدينة دمشق، مقدراً إجمالي عدد العقود المسجلة في المديرية بنحو 26.500 ألف عقد خلال العام الفائت،http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=138169-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=138129-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=138079-3-2010حافظت أسعار العقارات في حمص على جمودها وارتفاعها في آن معاً مع ملاحظة تراجع في عدد قليل من المناطق وبنسبة تتراوح من 1 إلى 2% وذلك حسب نشرة شركة بالميرا للتطوير العقاري التي لم تلحظ http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=138068-3-2010أظهر مؤتمر رجال الأعمال العرب والملتقى السوري السعودي اللذان عقدا في دمشق قبل أيام اهتماماً سعودياً كبيراً للاستثمار في سورية وبالرغم من أن رجال الأعمال هناك يستهدفون الاستثمار في القطاعات المختلفة إلا أن ثمة قطاعات جاذبة لهم أكثر من غيرها. وقال وزير المالية السعودي الدكتور ابراهيم العساف في تصريح لنشرة سانا الاقتصادية إن اللجنة المشتركة السورية السعودية تسعى لتحقيق التوازن في تدفق الاستثمارات في الاتجاهين بحيث لايكون التركيز على قطاع بعينه على حساب بقية القطاعات لافتا الى أن مهمة اللجنة وبالتعاون مع مجلس الأعمال السوري السعودي والجهات ذات العلاقة تهيئة السبل الكفيلة بإنجاح الاستثمار أما اختيار هذا القطاع أو ذاك فهو أمر يرجع إلى المستثمر وإلى ما يتوافر في القطاع من مزايا وتسهيلات وما يحتويه من فرص كامنة. وتوقع أمين عام غرف التجارة في السعودية الدكتور فهد السلطان أن تشهد سوق الاستثمار السورية تدفقات كبيرة لرؤوس الأموال السعودية بيد أن هذه التدفقات ستتجه الى القطاعات الأولى بالاستثمار لجهة ارتفاع العوائد وانخفاض المخاطر وهي تتمثل هنا بالصناعات الغذائية والنسيجية والمشاريع السياحية والعقارية.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=138038-3-2010من ركود العقارات لركود مادة الإسمنت.. هذه المادة التي عاشت أياماً ذهبية في فترات سالفة.. تعيش هذه الأيام أزمة تسويقية خانقةhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137957-3-2010ظاهرة الرخص المزورة والتقارير الثلاثية التي تعطى بطرق مخالفة للأنظمة وقرارات تقونن المخالفات مع غياب الضوابط باتت موضة هذه الايام يحاول اصحاب النفوذ والمخالفات التشدق بها امام اصحاب الحق لتغيير معالم أبنية سكنية http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137804-3-2010أصدرت شركة بالميرا للتطوير العقاري ثاني تقاريرها لأسعار العقارات في العاصمة دمشق لعام 2010، من دون ذكر بند التغيير في أسعار العقارات مقارنة بالشهور الماضية. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137764-3-2010أعلنت شركة «نور الدولية القابضة» عن عزمها طرح مشروع «جزر نجوم العرب» قبالة الشواطئ السورية بقيمة استثمارية تبلغ 10 مليارات دولار أمريكي. ونقلت صحيفة بلدنا في عددها الصادر اليوم أن المشروع عبارة عن جزيرتين اصطناعيتين في البحر على شكل نجمتي العلم العربي السوري، وسوف تشكّلان أكبر نجمة عرفها التاريخ، لتكون جزيرة لتكريم وتخليد نجوم العرب في العالم، من أطباء وعلماء وفنانين ورياضيين ومخترعين ومصممين ومهندسين، ممّن لمعوا في العالم، وحملوا اسم العرب عالياً، بحيث تكون جميع الشوارع والحدائق والمتاحف والأبنية بأسماء هؤلاء النجوم في جزر النجوم في أرض سورية العرب.وسوف تضمّ الجزيرة مجمّعات سكنية وتجارية وسياحية وترفيهية وخدماتية تتميز بقدر كبير من الفخامة المنسجمة مع أسلوب الحياة العصرية، بالإضافة إلى توافر أفضل وسائل الراحة والاستجمام.وتبلغ مساحة المشروع 907.021 متر مربع لكلا الجزيرتين وبمجموع مسطحات بناء إجمالية 1.033.249 متر مربع، وبمعامل استثمار 1.14، وتحتوي على فندقين http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137673-3-2010لم يكن ينقص العاصمة دمشق سوى نقطة تحول واحدة لتنطلق الأسعار دون أي رادع إلى مرتبة الخيال ولتنافس بذلك الكثير من المدن العالمية في ارتفاع أسعار العقارات التجارية كانت أم السكنية. وبعد السماح للمصارف الخاصة العمل في السوق السورية بدأت عملية البحث عن مكان للتمركز داخل العاصمة ضماناً للبرستيج المصرفي أولاً ولإقناع الآخر بقوة المركز المالي لهذه المؤسسات ثانياً..وثالثاً لطبيعة العمل المصرفي لكن هذه الطموحات سرعان ما أيقظت كثير من المالكين على حجم الثروات التي ينامون عليها وقضت على أحلام المؤسسات والشركات الأخرى الأقل نفوذاً مالياً في إيجاد مكان لها وسط العاصمة.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137492-3-2010أصدرت شركة بالميرا للتطوير العقاري نشرتها حول أسعار المتر السكني والتجاري في دمشق وضواحيها لشهر شباط http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137482-3-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137391-3-2010أكدت شركة اسمنت البادية أن سورية تمتاز بالعديد من المقومات التي تجعل من هذه الصناعة منافسة ورابحة، وذلك لتوفر المواد الأولية اللازمة لهذه الصناعة وتوفر المناخ الاستثماري الذي يشجع المستثمرين على المساهمة بهذه الصناعة، إضافة إلى حاجة السوق المحلية المتزايدة إلى هذه المادة والموقع الاستراتيجي لسورية الذي يوفر إمكانيات التصدير براً وبحراً. وإن مستقبل صناعة الاسمنت في سورية هو مستقبل واعد، حيث أن الإنتاج الحالي لشركات الاسمنت التابعة للقطاع العام والتي تبلغ 5.6 مليون طن من الاسمنت لا يكفي لسد حاجة السوق المحلية حيث يتم استيراد هذه المادة منذ عام 2005 من الدول المجاورة. كما إن استهلاك الفرد في سورية من مادة الاسمنت المنتج محلياً يبلغ 350 كغ تقريباً، وهو الأقل بالمقارنة مع الدول العربية والمجاورة التي يتضاعف هذا الرقم فيها تقريباً وهذ يدل على ضرورة زيادة الإنتاج المحلي. وتتوقع الشركة بحسب موقع شام لايف أن الانفتاح الاقتصادي الموجود حالياً في سورية ومشاريع البنية التحتية التي تنفذ حالياً والمخطط لتنفيذها من قبل الدولة، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=137361-3-2010فتحت وزارة الإسكان باب الاشتراك بالادخار من أجل السكن بدءاً من يوم الأحد 14/3/2010 في محافظة حلب على 2788 مسكناً منها 1660 شمال الأشرفية http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1373328-2-2010ذكر سوق الكويت للأوراق المالية بأن شركة الفيحاء الجديدة المساهمة وهي إحدى الشركات التابعة للشركة الكويتية السورية القابضة (السورية) أفادت بأنه تم الانتهاء من إجراءات شراء عقار منظم في منطقة يعفور السكنية وتم التوقيع على العقود النهائية. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1372828-2-2010قال موفق القداح رئيس مجموعة ماج والشريك في مجموعة الاستثمار لما وراء البحار التي تعتبر شريكاً لشركة "إعمار العقارية" في مشروع البوابة الثامنة الذي يجري العمل على تطويره في دمشق:http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1370325-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1370024-2-2010أعاد متعهدون في قطاع البناء أسباب انخفاض الطلب على مواد البناء الى الجمود الذي يشهده سوق العقارات منذ مطلع العام الفائت، التي تنبئ بانخفاضات حادة في أسعار الوحدات السكنية والتجارية، مؤكدين لـ «البعث» أن هبوط أسعار المواد الرئيسية مثل الاسمنت والحديد والرمل بنسب تصل الى 50٪ خلال عام واحد فقط، وتخفيض الحكومة لسعر لتر المازوت من 25 ليرة الى 20 ليرة بداية فصل الشتاء لم يحركا عمليتي العرض والطلب على العقارات نتيجة عدم وضوح الرؤية -كما يقول- رئيس لجنة الحرفيين في ريف دمشق عبد الله رابعة مبدياً استغرابه من تعنت سوق العقارات وبقاء أسعارها المرتفعة في وقت انهارت فيه الاسعار عالمياً وانخفضت مواد البناء محلياً، مشيراً الى تدني سعر طن الحديد من 52 ألف الى 25 ألف ليرة والاسمنت من 10 آلاف الى 5900 ليرة، وتدني أسعار البحص والرمل بنسبة 50٪ تقريباً، وانخفاض تكاليف النقل 20٪. وفي السياق ذاته يرى رابعة أن توقف الحكومة عن منح تراخيص البناء في المناطق الزراعية كذلك توقف البناء في مناطق المخالفات كانا سبباً رئيسياً في تدني الطلب على مواد البناء التي كانت أغلبها تورد الى المناطق العشوائية في ظل سيطرة حالة الجمود على http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1369925-2-2010يُحمل البعض سعر الأرض مسؤولية ارتفاع أسعار العقارات في معظم المناطق و المحافظات، مشيرين إلى أن قيام بعض الشركات الاستثمارية المحلية و العربية التي اتجهت للاستثمار في العقارات رفعت بشكل من قيمة http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1369124-2-2010بعد الارتفاع الحاد الذي وصلت إليه أسعار العقارات وعلى مدار السنوات القليلة الماضية وتسجيلها لأرقام فلكية بدأت الآن تطفو إلى السطح أحاديث وتأكيدات من خبراء اقتصاديينhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1367923-2-2010نسبة إشغال المساكن في سوريا وخاصة في المدن لا تتعدى ألـ 60% مما يعني أن 40% من السكن غير مشغول. هذا ولازالت دمشق تعاني من أزمة سكن خانقة،http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1366120-2-2010أطلق مجلس مدينة حلب في ندوة خاصة كتابه الجديد «التصنيفات السريعة لمناطق السكن العشوائي» الذي أنجزه بالتعاون مع الوكالة الألمانية للتعاون التقني /GTZ/ وذلك في إطار برنامج التنمية العمرانيةhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1365918-2-2010نظر الجيل الجديد باستخفاف لأيـّة وعـود مستقبلية (سكن شبابي، مساكن شعـبية الخ..) لأسباب أهمها، أنها تستغـرق عـمرا ً بأكمله لتنتقل من مخططات إلى واقع مستثمر، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1365818-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1365418-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1364617-2-2010ذكرت مصادر وزارة المالية أن الملاحظات التي وضعتها رئاسة مجلس الوزراء على مشروع قانون الضريبة على العقارات قد تم استدراكها، وسوف تجري إعادة المشروع من أجل إقراره في الحكومة ليستكمل أسباب صدوره، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1364416-2-2010تعمل المؤسسة العامة للاسكان على ادخال تقنية صناعة البناء بشكل كامل بدل تصنيع المواد وأكد المهندس اياس الدايري المدير العام للمؤسسة في تصريح للثورة أن هذا التوجه http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1362916-2-2010بينما تطلق الحكومة مشاريع وخططاً لتأمين سكن لائق لذوي الدخل المحدود وتنشئ عقارات بأسعار «معقولة» للشباب ومتوسطي الدخل، مازالت تقديرات الخبراء تشير إلى أن 40 % من سكان محافظة دمشق يعيشون في مناطق السكن العشوائي، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1362215-2-2010متأزّمين كنا وما زلنا في مضمار العقارات والإسكان، فإن عزمت النوايا الرسمية على توسعات سخية، تخرج لنا مشكلة الأراضي، فإما أن يكون لدينا مساحات غير جاهزة تنظيمياً، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1360714-2-2010تعاني أغلب المدن السورية من انتشار مناطق السكن العشوائي التي يتجاوز عددها 130 منطقة. وفي ظل تشريعات يغيب عنها المنطق الاقتصادي وغياب سياسات إسكان اجتماعيhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1360414-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1360314-2-2010على عكس التوقعات، فإن المؤشرات الإحصائية التي حصلنا عليها من محافظة دمشق حول عدد رخص البناء و الرخص التجارية الممنوحة في العام الماضي ومقارنتها بالعام 2008 تؤكد أن الأزمة المالية العالمية لم تؤثر http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1359013-2-2010أصدر السيد رئيس مجلس الوزراء المهندس محمد ناجي عطري تعميماً استند فيه إلى توصيات المؤتمر الأول للعمران في سورية وخاصة التوصية رقم /26/ منها، التي أكدت على أهمية الارتقاء بالدراسات الهندسية للمباني والمشاريع الإنشائية إلى المستوى اللائق عربيا ودوليا مع مراعاة الجدوى الوظيفية والاقتصادية لتلك المشاريع. وشدد السيد رئيس مجلس الوزراء إلى أهمية تحقيق مباني حكومية متميزة معماريا وعمرانيا وإنشائيا في القطر العربي السوري.نقيب المهندسين نبيل الأشرف يقول أن الأبنية الحكومية تعبّر عن هيبة الدولة واحترامها، وحضارتها ورقيها، وصورتها تعكس صورة الحكومة سلباً أم إيجاباً.نحن بدورنا نقول : لا شك بان الأبنية الحكومية و المتمثلة بمقرات الوزارات و المؤسسات العامة تعطي انطباعا" عن قوة الدولة و قدرتها و رصيدا" يضاف إلى الثروة الوطنية , و مقدار الاستفادة مما تملكه الدولة يعطي انطباعا" عن النضج الإداري الذي يقتضي الاستفادة القصوى من هذه الأملاك بما ينعكس إيجابا على الخدمات الحكومية المقدمة و نوعيتها و على إيرادات الخزينة العامة من جهة أخرى . أما لماذا نقول ذلك ؟ لأننا و بكل بساطة نرى المؤسسات العامة ترقد على أملاك عقارية تقدر قيمها الحالية بالمليارات في الوقت الذي تئن فيه تحت وطأة الخسارة أو أرباح اقل ما يقال عنها إنها بسيطة و يمكن لهذه الأملاك أن تشكل رافعة اقتصادية لهذه المؤسسات فيما لو تم استثمارها بالشكل الأمثل فكل مؤسسة تمتلك من الأراضي ما يمكن أن يحقق نهضة عمرانية مذهلة مع ما توفره http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1358511-2-2010على الرغم من التباين الواضح في العديد من المؤشرات التي أطلقتها شركة بالميرا للتطوير العقاري حيال أسعار المتر السكني والتجاري، بين آخر مؤشر في عام 2009 وأول مؤشر http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135509-2-2010أنهى المكتب المركزي للإحصاء المسح الميداني لتتبع عينة البناء في سورية الذي يهدف لتحديد حجم البناء السكني والتجاري والصناعي المنجز خلال 2009 ومدى الانجاز نسبة إلى عدد الرخص الممنوحة من البلديات ومساحة البناء المرخص. وتستهدف نتائج المسح بيان عدد وحدات السكن والغرف والمساحة الطابقية السكنية وغير السكنية المرخصة حسب نوع البناء والمحافظات حضر ريف ومساحة الأراضي المخصصة للبناء السكني وغير السكني ووحدات السكن المنفذة من المرخصة كما تظهر حجم الإنفاق على البناء المنفذ من المرخص وقيمة الأرض والإنفاق على مواد البناء وأجور الأعمال التحضيرية والرسوم للبناء المنفذ من المرخص وأجور البناء في كل المحافظات. وحول آلية المسح قال مدير المكتب المركزي للإحصاء الدكتور شفيق عربش إن الباحثين حصلوا على بيانات البلديات التي تحدد الرخص الممنوحة ومساحة البناء المرخص ثم حددوا المراحل التي وصل اليها البناء على أرض الواقع وتكلفة بناء المتر المربع الواحد في كل محافظة على حدة. وبين عربش أن تتبع عينة البناء يجرى في جميع المحافظات السورية على مرحلتين في منتصف العام وفي نهايته وأن نتائج المسح التي ستصدر بعد حوالى شهر ستساعد في حساب إنتاج قطاع البناء والتشييد والتعرف على المساحة التي تم بناوءها ودخلت في الاستخدام السكني فعلياً. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135398-2-2010قال تقرير شركة المزايا القابضة إن تأسيس هيئة عامة للإشراف على التمويل العقاري في سوريا سيكون لها دور في وضع الأطر التنظيمية التي ستحفز على قيام سوق رهن عقاري فاعلة في سوريا، مما سيعطي شريحة كبيرة من السوريين القدرة على شراء عقارات ظلت لفترة طويلة بعيدة المنال . وأوضح التقرير الأسبوعي للمزايا القابضة أن تشدد البنوك السورية في منح الائتمان لغايات شراء العقارات ساهم في حصر معظم الصفقات العقارية بالتعاملات النقدية، والتي تروق لفئة محدودة من المستثمرين والأفراد السوريين القادرين ماديا . ويبرر خبراء سوريون سبب عدم هبوط أسعار العقارات إلى الآن بشكل كبير هو أن مالك العقار ليس مضطراً للحصول على سيولة مالية، لأن القطاع العقاري ليس ممولاً بشكل كبير من المصارف، ولهذا لا يوجد ضغط لخفض أسعار العقارات .بين التقرير أن السوق السوري ينتظر موسم الصيف لقدوم المغتربين السوريين لتحريك الأسواق العقارية لقدرتهم المالية الأكبر من نظرائهم داخل سوريا . في وقت تستقر فيها أسعار العقارات على الرغم من انخفاض أسعار العقارات عالميا بشكل كبير متأثرة بالأزمة الاقتصادية العالمية، وتتضارب الآراء حول سوق العقارات بين من يرى أن السوق في حالة ترقب، ومن يرى أنه في حالة ركود، فيما يتوقع خبراء انخفاضا خلال الأشهر المقبلة .http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135307-2-2010أكد المهندس إياس الدايري المدير العام للمؤسسة العامة للمواصلات الطرقية أن المؤسسة قامت بتنفيذ مشروع نموذجي في مجال تحسين كفاءة الطاقة في أحد الأبنية التابعة لمشروع سكن الشباب http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135257-2-2010أصدر السيد رئيس مجلس الوزراء المهندس محمد ناجي عطري تعميماً استند فيه إلى توصيات المؤتمر الأول للعمران في سورية وخاصة التوصية رقم /26/ منها، التي أكدت على أهمية الارتقاء بالدراسات الهندسية للمباني والمشاريع الإنشائية http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135196-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135136-2-2010قدرت مصادر وزارة الإسكان والتعمير مساهمة الحكومة في قطاع العقارات بنحو 22٪ مؤكدة سيطرة القطاع الخاص على نسبة تتجاوز 75٪ من «كعكة» الإسكان في سورية. ونقلت صحيفة البعث عن مصادر مطلعة إلى حيثيات قادمة من أروقة وزارة الاقتصاد والتجارة تتحدث عن 198 شركة متضامنة و70 شركة مساهمة مغفلة حصلت على ترخيص للعمل في مجال العقارات المحلي.وفي السياق ذاته بينت المصادر أن المؤسسة العامة للإسكان استكملت بناء 23 ألف مسكن بدء العمل بها خلال الخطة التاسعة وباشرت ببناء 41 ألف مسكنٍ جديدٍ نسبة كبيرة على وشك الانتهاء منه. وأن الإنفاق الاستثماري للمؤسسة العامة للإسكان خلال الخطة الخمسية العاشرة (2005-2010) إلى 14 مليار ل.س حتى الآن، مقارنة مع مليارين و800 مليون في الخطة الخمسية التاسعة، وأن الإنفاق الكلي للمؤسسة من خلال الموازنة الاستثمارية واكتتابات المواطنين والقروض http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135084-2-2010كلما حاولتُ إقناع نفسي بأنَّ الشركات العقارية جاءت أو تأسَّستْ لتعمل وتقوم على خدمة الناس وتوفير البيت المريح لهم،http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135034-2-2010أوضح وزير الإسكان الإسكان والتعمير في سورية عمر غلاونجي في لقاء صحفي مع صحيفة الثورة أن من أبرز الصعوبات التي تواجهها الوزارة في إنجازhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=135024-2-2010يحافظ قطاع العقارات في سوريا على غموضه، رغم كل المتغيرات الاقتصادية التي حصلت خلال السنوات القليلة السابقة وما حملته من توقعات حيال مستقبل نمو هذا القطاع وتحرك أسعاره، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=134953-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=134833-2-2010علمت بيلدكس أون لاين أنه من المقرر أن يبدأ المركز الوطني لبحوث الطاقة بتطبيق الكود الدولي لمواصفات البناء قبل نهاية العام 2010 http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=134793-2-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=134782-2-2010لا تؤسس الاستثمارات الخارجية في قطاع العقارات لحالة نمو اقتصادي مستدام أبداً، بقدر ما تؤسس لحالة يمكن تسميتها بـ(فورة نمو" أو "فقاعة نمو)، تتسم بأنها حالة مؤقتة ترفع معدلات النمو الاقتصادي على المدى القصير نتيجة زيادة الطلبhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=134631-2-2010مع بداية العام 2010..تظهر أسعار العقارات في مدينة حلب من أرخصها في حي تشرين إلى أغلاها في الشهباء الجديدة والقديمة.أسعار مرتفعة لا تبدو في متناول إلا من http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=134581-2-2010بعد أن أوقف منح التراخيص ضمن مناطق إقليمي وادي بردى ومعلولا في العام 2005 بهدف دراسة مشروع التخطيط الإقليمي لمناطق الإقليمين أصدر محافظ ريف دمشق بعد عامين من المنع أي في عام 2007 قراراً بفتح تراخيص البناء ومنحها ضمن المخطط التنظيمي المصدق لمدينة الزبداني وقتها تنفس أهالي المنطقة الصعداء، لكون قضيتهم قد حلت من خلال السماح لهم بالبناء داخل المخططات التنظيمية، ما سينعكس إيجاباً على واقع المنطقة عمرانياً وخدمياً، إلا أنه وبعد مرور ثلاثة أعوام على قرار محافظ الريف، حصلنا على معلومات من قبل الأهالي والجمعيات السكنية في منطقتي الزبداني ومعلولا تفيد أن قرار منع تراخيص البناء ضمن المخططات التنظيمية فيها لا يزال معمولاً به، ما ساهم في توقف مصالحهم، وبعد الاطلاع على بعض القرارات المتعلقة بعملية تقسيم العقارات في المناطق المذكورة وجدنا أن جميع الموافقات حصلت عليها الجهة المستفيدة ضمن القرار كموافقة المكتب التفنيذي في المحافظة ومجلس المدينة التابعة لها ومديرية خدمات الريف، إلا أن محافظ ريف دمشق طلب http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1344230-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1343830-1-2010بات موضوع العقارات في مجتمعنا الهمَّ الكبير الذي يشغل بال الكثير من المواطنين، وخاصة مواطني الدخل المحدود، على اعتبار أنهم الأكثر احتياجاً إلى السكن في هذا الوقت الراهن، وبسبب ارتفاع أسعار العقارات، أو لنقُلْ: كساد وجمود السوق، لجأ هؤلاء إلى دوامة الإيجارات التي لا يكاد يخرج منها المواطن إلا وهو منهك القوى لا حول له ولا قوة. مسرح الإيجارات هو الوحيد الذي ما زال في وضعه النشيط حتى اليوم، لأنَّ أغلب المواطنين ممن لا يملكون ثمن شراء منزل سكني، يحتاجون إلى منزل يأويهم حتى لو كان إيجاره مرتفعاً كثيراً، لذلك لا يوجد أمامهم سوى هذا الحل المؤقت الذي يمتدُّ لسنوات طويلة. ويعدُّ الإيجار ضرورة للعديد من المواطنين، كما ذكر المهندس شادي كشيك، محكم معتمد في العقارات؛ فالذي يأتي من المحافظات ليعمل في دمشق يحتاج إلى منزل بالإيجار، الإضافة إلى فئة المواطنين الذين لا يملكون ثمن شراء منزل؛ حيث يعمدون إلى استئجاره، إلى جانب فئة من التجّار الكبار الذين لا يريدون تجميد رؤوس أموالهم في شراء منزل، فيستأجرون المساكن، حتى لو كانت بمبالغ شهرية عالية. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1342328-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1341427-1-2010عرض أبو سامر بيتاً في المزة للبيع منذ أكثر من تسعة أشهر ولم يترك وسيلة إلا واتبعها للترويج لعقاره من المكاتب القريبة إلى الصحافة الإعلانية المجانية وصولاً إلى مواقع الإنترنت المتخصصة بالعقار. وأصبح أبو سامر مثل عامل المقسم الذي يعمل 24 ساعة، هاتف من برزة ومستعلم من الكويت، ومغترب يرسل ذويه لمعاينة البيت، يعجب المغترب بالبيت بناء على رأي مفوضيه المعتمدين يتم الاتفاق على توقيع العقد وتفاصيله بالبريد الإلكتروني وينتظر أبو سامر تبادل الوثائق الورقية عند وصول الأموال المحولة من المغترب لموكليه وقبيل حلول الموعد يهتف المغترب «آسف يا سيد أبو سامر.. احتاج للمال في مشروع جديد...» والكل يحذر الآن من إدخال الأموال في الثلاجة العقارية يروي أبو سامر حكايته لنا باعتباره أصبح خبيراً بعد أن اكتوى بنار التسويق لبيته فبيت أبو سامر يعتبر لقطة بكل مواصفات البيت اللقطة وهو لم يعد يتشبث بسعر عرض عليه في عز الفقاعة العقارية وهو يؤكد أن المشكلة الأساسية أنه لا يوجد راغب في العقار وشراء العقار يثير الرعب في أوصال أثبت المستثمرين في السوق العقاري. ويؤكد محللون استمرار حالة الركود في السوق العقاري خلال الشهر الأول رغم الانخفاض http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1341327-1-2010تزدهي عقارات المهاجرين في دمشق، ومزة جبل، ومشروع دمّر وتوسّع مشروع دمّر، وركن الدين، وشرقي ركن الدين، والبناء الحديث في القابون – هي الأخرى – بـأسعارٍ فلكية وجنونية http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1340827-1-2010كل المؤشرات تكادُ تجزم أنَّ أسعار العقارات في دمشق لن تعود إلى ذلك الجنون السابق في الارتفاع اللامعقول، فالبدائل زاحفة، والعرض يتّسع، وهذا يعني بأنَّ الأسعار ماضية إلى انخفاضاتٍ متلاحقة، حتى وإن بدت هذه الانخفاضات اليوم تسيرُ بشكلٍ بطيء، وهذه حركة طبيعيّة لأنَّ هذه الانخفاضات البطيئة تعكس حالة الحذر الشديد، والترقُّب شبه الواضح الذي يعيشه أصحاب تلك العقارات، وهم يُراقبون ماذا يجري من استعداداتٍ جديّة تتخذها الحكومة السورية للبدء بدخول مختلف إلى السوق العقاري الذي ما يزال بكراً، فالحكومة قرّرت فضَّ هذه العقدة، التي كانت هي الواقفة أصلاً وراء الارتفاع الفلكي والجنوني للعقارات في الكثير من مناطق سورية ولاسيما في دمشق. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1338925-1-2010باشرت «شركة سورية القابضة» العمل على تنفيذ مشروع «أبراج سورية» في منطقة البرامكة وسط مدينة دمشق. ويشتمل المشروع، الذي وقع عقده مع محافظة دمشق ببدءhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1337724-1-2010انخفاض أسعار الأبنية والعقارات في أعرق أحياء دمشق، انسجاماً مع الأزمة الاقتصادية العالمية، وتزامناً مع نشاطٍ ملحوظ للمؤسسة العامة للإسكان ولمؤسسة الإسكان العسكرية في إقامة المدن والضواحي السكنية من جهة، وكذلك نشاط لا يمكن إنكاره لبعض الشركات العقارية والتطوير العقاري التي بدأت تُشيد المساكن والمباني هنا وهناك من جهةٍ أخرى، لم يصل – هذا الانخفاض – إلى المرحلة التي يمكن من خلالها أن يبعث الأمل في قلوبنا أنه بإمكاننا يوماً أن نطمح ليستقرَّ بنا السكن في المالكي أو غربي المالكي، أو في تنظيم كفرسوسة، أو فيلات المزة، أو أتوسترادها، ولاحتى في أبو رمانة ذلك الحي المتقهقر في انخفاض أسعار مبانيه ( التي أتينا على ذكرها في العدد الماضي ) حتى أنَّ أبو رمانة لامس في تقهقره حدود الغساني وشرقي التجارة وبرنية. فعلى الرغم من الانخفاضات المتباينة في أسعار أبنية هذه الأحياء، والتي تصل بمجملها – بشكل وسطي – إلى ما لا يقل عن 6,4% ، فإنَّ الأسعار لم تبقَ باهظةً وحسب، وإنما يمكن أن نعتبرها فلكية، أو أسطورية، أوجنونية، فتلك هي الصفات الأنسب لبيتٍ في حي شرقي التجارة المجاور للعدوي وامتداد ساحة العباسيين، إذ قد يتراوح سعر البيت الذي لا تتعدّى مساحته المائة متر هناك بينhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1337524-1-2010زمن الحصول على موافقة بناء مشروع سكني يعادل ضعفي مدة تنفيذ هذا المشروع !!لاينتهي مسلسل العقارات بالحديث عن جمود سوقها بشكل عام ، بل لابد من الخوض فيhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1333620-1-2010شهد القطاع السكني في مدينة حلب لهذا العام الكثير من المفاجآت فبعد أن كانت الأسعار في تصاعد لتوشك أن تقترب أسعار محافظة حلب لأسعار العاصمة http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1333420-1-2010تعكس تكلفة أسعار متر البناء السكني الجيد والعادي تفاوتاً كبيراً بين المحافظات السورية إذ تبين أن تكلفة بناء المتر في محافظة ريف دمشق هو الأعلى بينما تكلفة متر البناء http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1332419-1-2010قام وفد من شركة الديار القطرية مساء أمس برئاسة العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية غانم بن سعد آل سعد وحضور وزير السياحة الدكتور سعد اللـه آغة القلعة بتسليم مجمع الصيادين السكني الذي يقع داخل منتجع خليج ابن هاني إلى مجلس مدينة اللاذقية لتسليمه للصيادين وأسرهم المتضررين. وعلى خلفية تسليم مجمع الصيادين السكني في مشروع منتجع خليج ابن هاني عقد مؤتمر صحفي في منتجع روتانا تحدث خلاله غانم بن سعد آل سعد عن مجمع سكن الصيادين الذي تم إنشاؤه بهدف الحفاظ على التراث والمهن المحلية لأهالي الصيادين القاطنين بموقع المشروع والحرص على تحقيق التنمية المستدامة وبناء الصداقات والمجتمعات المحلية مع الحفاظ على الثقافة والتقاليد العريقة والبيئة المحيطة من خلال تنفيذ المشروعات التطويرية لتعزيز نشاط التجارة والسياحة المحلية العربية، موضحاً أن المجمع يضم 102 شقة سكنية في عدة مبان مكونة من ستة طوابق كل شقة تحوي غرفتي نوم، غرفة معيشة، مطبخاً، حماماً كبيراً وآخر صغيراً، شرفة خارجية، إضافة إلى بعض المرافق المتنوعة لتلبية احتياجات قاطنيه الخدمية من مدرسة ودار حضانة http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1332319-1-2010كان على الحكومات المتعاقبة أن تعيش غفلتها اليقينية منذ نهاية الستينيات بعدما أمسك (إيكوشار) الحلّ في مخططه التنظيمي الوحيد عام 1968 وثبته إلى الأرض المقابلة لكفرسوسة فيما أسماه (بالحي الحكومي). الآن يختزل بناء وزارة الكهرباء الجديد وحده الفكرة ويقوم على تلك الأرض, بينما دخل مشروع الحي الحكومي الآخر خارج دمشق مرحلة (الغوما) بلا مناسبة بعد البدء في إعداد مخططاته التفصيلية. ليترك كل هذا التردد وقلة الاكتراث مركز المدينة معتقلاً في اكتظاظ الدوائر الرسمية وفي طوابير الموظفين والمراجعين يؤمونه صباحاً, ويغادرونه عند الظهر, وكان الأجدى به أن يبدأ التحول إلى مركز مالي وتجاري فقط وفق مقتضيات التطهير التي استقدمها التحول صوب اقتصاد السوق.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1331719-1-2010ذكر تقرير نيو أوفس سبيس ريبوت الذي يحدّد المدن العشر الأكثر غلاءً في أسعار المحال التجارية والمكاتب، أن مدينة دمشق احتلت المرتبة الثامنة في أسعار العقارات التجارية عالمياً، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1331519-1-2010استمرت حالة الركود في السوق العقاري خلال شهر تشرين الأول رغم الانخفاض الملحوظ للأسعار إلا أن هذا الهبوط لم يكن كافياً لتحريك عمليات البيع والشراء بسبب كثرة العرض http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1331419-1-2010علمت «الاقتصادية» أن وزارة الاسكان والتعمير بصدد إعداد مشروع قانون سيحمل عنوان (حسابات الضمان للمطورين العقاريين) http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1330218-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1330118-1-2010منذ أعوام، ونحن نشهد موجة ارتفاع أسعار العقارات، إلى حدّ غير معقول، وهذا الارتفاع بدوره أدّى إلى كساد في سوق بالعقارات، وجمود في حركة البيع والشراء؛ هذا الكساد امتدّ على مدى بضعة أشهر، وهو مستمر حتى الآن، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1329217-1-2010أقر المكتب التنفيذي بمحافظة دمشق الموافقة على منح تراخيص بانشاء ادراج تصل بين الشارع العام والطابق الارضي http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1328017-1-2010العاصمة الموضبة وريفها في علبة صغيرة معّدة فقط لإشباع شهية المضاربين المحليين لم تعد كذلك . لقد غيّرت السنوات القليلة الماضية النذر اليسير من منطق المضاربات العقارية الذي حكمها لعقودٍ عديدة ، وأنتج قيماً غير حقيقية للعقارات في دمشق كادت أن تكون الأغلى في العالم ، دون أن يفضي الانفتاح التدريجي بعد ، ولا القنوات الادخارية الجديدة إلى تعطيل حواس أسعار العقارات المختلة عن قيمها على نحوٍ مجنون ٍ وهستيري ، ولا إلى إبطال بزوغ نجم منطقة بعينها، أو نضوب بريقه في منطقةٍ أخرى . فالأحجية وجهان ،ولطالما مكثت الدولة في العتمة بينهما ، وكانت شريكاً غير رابح في إدارة قوانين هذه اللعبة ، وتظليل نتائجها ، إذ لن يكون ارتفاع سعر الأرض هو المبرر الكافي لتسويق أسعار العقارات في دمشق . أولاً على نحو ما هو عليه ، والاختلال في معادلة العرض والطلب هو السبب الثاني في توفير غطاءٍ تستتر خلفه أسعار العقارات الفلكية في دمشق قبل ريفها. لعل تنظيم الزبلطاني هو من أقدم التنظيمات السكنية في دمشق ، تلته المخططات التنظيمية لأبو رمانة والمالكي والتجارة والعدوي وصولاً إلى تنظيم كفرسوسة . http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1327716-1-2010أصدرت رئاسة مجلس الوزراء تعميماً إلى جميع الوزارات والمؤسسات والجهات العامة وذلك استناداً إلى توصيات المؤتمر الأول للعمران في سورية وتأكيداً لأهمية الارتقاء بالدراسات الهندسية للمباني http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1327616-1-2010توقّعتْ شركة بالميرا للتطوير العقاري هبوطاً تدريجياً أكثر وضوحاً وأكبر لأسعار العقارات في حلب، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1326614-1-2010أكد الدكتور تامر الحجة وزير الادارة المحلية على اللجان المشكلة في المحافظات الموكل اليها اقتراح المناطق الخاضعة لتطبيق القانون 33 لعام 2008 المتعلق بتثبيت ملكية العقاراتhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1326514-1-2010لا أحد يستطيع أن ينكر حق الدولة والجهات العامة في أتباع ألية الاستملاك لتنفيذ خططها التنموية والخدمية أو لتلبية أغراضها التي تصب في النهاية بصالح المواطن والصالح العام وهو أمر متعارف عليه في كل دول العالم الا أن المشكلة تكمن في طريقة تقييمها وتحديدها وهنا بيت القصيد فالألية المتبعة مازالت تثير الكثير من الشكوك وتتعرض للكثير من الأتهامات خاصة فيما يخص غموضها بالنسبة للجميع ومن جهة أخرى المزاجية والأختلاف في تنفذيها على مستوى كافة المحافظات السورية لاوبل على مستوى الجهات العامة فكل يقدر ويفسر كما يشاء الأمر الذي يؤكد عدم وجود ألية واضحة في هذا المجال ومن هنا نستطيع القول أن المشكلة تكمن في ألية تقدير وتخمين البدلات لا في جوهر الأستملاك. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1326314-1-2010اختلط الحابل بالنابل في مدينة جرمانا؛ فهي لم تعد مدينة سكنية بامتياز، ولم تكتسب صفة التجارية والسياحية بعد. وكل ما يمكن لحظه والانتباه إليه هو الفوضى http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1325213-1-2010أصبح بإمكان سكان دمشق القديمة ترميم منازلهم من خلال قروض ميسرة وبلا فوائد، فمساء اليوم الأربعاء سيتم التوقيع في قصر الثقافة – مكتب عنبر- على اتفاقية http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1325113-1-2010على الرغم من انخفاض أسعار العقارات بمعدّل 5بالمئة في كل من أحياء المالكي، وغربي المالكي المطل على حديقة تشرين، والحي الناشئ حديثاً في دمشق والمعروف بتنظيم كفرسوسة،http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1324313-1-2010أعاد افتتاح برج خليفة في دبي السؤال، أن أين معالم دمشق التي تميزها، عدا تلك الموروثة عن حضارات خلت، من قلعة دمشق القديمة http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1324213-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1323613-1-2010تحول سوق العقارات في بلدنا إلى أحجية عصية على فك خيوطها وإلى حصن منيع لم يخترق، ولم تستطع عقارات الدنيا كلها أن تصمد أمام /الهزات/ كما صمدت أسعارها في سوقنا. قد نكون عثرنا على أطراف خيوط الحل عبر تشريعات صدرت وأخرى يُنتظر صدورها في عملية تقويض لتلك العثرة التي أرّقت محتاجي السكن ونام في كنفها من ابتدعوها بعيون قريرة. أول ما بُشّرنا به لحل تلك / الأزمة السكنية/ كان قانون الاستثمار والتطوير العقاري كتشريع يهدف في جملة ما يهدف إلى الحد من السكن العشوائي قبل كل شيء بما أنه أحد الملفات الساخنة لكون أكثر من 35٪ من سكان المدن الكبيرة يقطنون المناطق العشوائية و/80-90٪/ من هؤلاء من أصحاب الدخول المحدودة، وتبع القانون إحداث الهيئة العامة للإشراف على التمويل العقاري والتي من المقدر لها أن تنظم قطاع التمويل العقاري وتنمي المدخرات فيه وتنظم سوقه بما يحمي حقوق الأطراف المختلفة http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1323412-1-2010ثمة حالة من الركود تلقي بظلالها على سوق العقارات، لم تترك مجالاً حتى للتكهنات اذ يرى تجار العقارات اليوم أنهم غير قادرين على تحديد دقيق للاسعار بالرغم من تأكيدهم على انخفاضها بنسبة تجاوزت الثلث اذ يصرح تاجر العقارات أيمن كرباج أن ما كان يباع بألف أصبح يباع بستمائة حسب تعبيره ويؤكد أنه منذ ثمانية أشهر لم يبع أي شقة من الشقق المعروضة في مكتبه والتي يتجاوز عددها المائة شقة.‏‏ ويرى مراقبون أن انخفاض قيمة الايجارات لم تحرض المالكين بشكل فعلي على بيع عقاراتهم ولم تزد من حجم العرض في السوق لأن المؤجر الصغير أي الذي لا يمتلك عدداً كبيراً من العقارات للايجار، اذ أنه بالغالب يعيش من ايجار عقاره ولا مصلحة له بالبيع والمؤجر الكبير أي الذي يمتلك عدداً من العقارات يستثمرها بالايجار فإنه لن يفرط برأس ماله المتمثل بمجموع عقاراته وبالتالي لن يبيعه في فترة الركود التي تشهدها سوق العقارات اليوم.‏‏ في هذه الحالة الواضحة من الركود وعدم تحرك السوق جاء تصريح السيد وزير المالية الدكتور محمد الحسين http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1322612-1-2010ارتفعت قيمة الرسوم الفنية لقاء إجمالي العقود العقارية عام 2008 ثلاثة أضعاف قيمتها المسجلة في صحائف مديريات المصالح العقارية في جميع المحافظات ما يعكس تداعيات الأزمة العالمية حتى على كلفة الرسوم المستوفاة على العقود العقارية على اختلاف أنواعها المتضمنة عمليات البيع والشراء ونقل الملكية والرهون العقارية وجميع الوقائع الحاصلة على هذه العقارات، وفي التفاصيل فقد بلغت قيمة الرسوم الفنية المستوفاة ما يقارب 47 مليون ليرة على إجمالي عدد التكاليف المنفذة والبالغة نحو 67 ألفاً و500 تكليف فني لعام 2008 يقابلها عام 2007 نحو 13.5 مليون ليرة قيمة رسوم على تنفيذ 63 ألف تكليف فني. وارتفعت قيمة الرسوم العقارية أيضاً «ولو بنسبة أقل» بنحو 154 مليون ليرة من مليارين و614 مليون ليرة لنحو 484 ألف قيد عقاري عام 2007 إلى مليارين و768 مليون ليرة لنحو 477 ألف قيد عقاري عام 2008 بحسب بيانات السجلات العقارية.http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1322011/1/2010رأى السيد وزير الصناعة الدكتور فؤاد عيسى الجوني، أنَّ ثمة مصلحة مشتركة للمؤسسة العامة للإسمنت ولشركة فيمبكسhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1321911-1-2010قد تكون المفاجأة كبيرة، وصادمة إلى حد ما، إذا عرفنا أن 50% من إجمالي السكن في سورية هو سكن عشوائي، وأن 45% من سكان دمشق و35 % من سكان حلب و 42 % من سكان حمص يعيشون في مناطق المخالفات والعشوائيات، وربما تكون المفاجأة أكبر إذا عرفنا أن أول مسح للسكن العشوائي في سورية أعدّه المكتب المركزي للإحصاء العام الماضي وشمل 3010 مساكن لا تملك طابو نظامياً، كشف أنه لا يوجد أي مسكن مبني من الإسمنت المسلّح في تلك العشوائيات، إذ إن 25.3% من المساكن مبنية من البلوك الإسمنتي دون أعمدة، و50% من المساكن مبنية من البلوك الإسمنتي مع أعمدة، فيما كان نحو 23.5% من المساكن مبنية من الحجر، و 1.2% مبنية من اللبن، كما أن 16.3% من هذه المساكن تحتوي على تشقّقات في الجدران، ومنها ما هو واقع في مناطق التكهّف، وفي بند الملكية بيّن المسح أن 88.4% من المساكن هي ملك للأسر التي تقطنها، وأن 7.4% منها مستأجرة من قبل الأسر التي تقطنها، و4.2% هي إما ملك لأهل قاطنها أو هي مقابل رهن أو وقف أو مقابل عمل أو مساعدة. وبصدور القانون 33 لعام 2008، يدخل السكن العشوائي في سورية مرحلة جديدة تماماً، بدأت بالتغيير نتيجة القانون الذي طاله، ولا يعرف أحد إلى http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1321011-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=1319210-1-2010تعد وزارة الإسكان والتعمير بالفترة الحالية مشروع قانون سيحمل عنوان (الحسابات الضمان للمطورين العقاريين) وهو الآن في طور النقاش من قبل الجهات المعنية حيث أنه سيعتبرhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=131909-1-2010قامت لجنة الهدم المركزية في أمانة سر محافظة حمص يوم الخميس بهدم وإزالة معامل البلوك والغرانيت والرخام المخالفة والمنتشرة على طريق حمص – تدمر القديم. http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=131869-1-2010بحث الدكتور محمد عبد الستار وزير الأوقاف مع علي أحمد منصورة محافظ حلب آلية التعاون والتنسيق المشترك لاستثمار العقارات التابعة لوزارة الأوقاف بالشكل الأنسب. وقال الوزير:http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=131787-1-2010عرفت الأسواق السورية خلال السنوات العشرة الأخيرة أساليب جديدة في شراء وبيع السيارات المستعملة عبر الصحف والمواقع الالكترونية، حيث تفوقت هذه الأساليب على الطريقة التقليدية المتعارف عليها في مكاتب البيع والشراءhttp://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=131616-1-2010خلطت موجة الركود التي اجتاحت الاقتصادات الصناعية في عام 2009، الأوراق بالنسبة إلى أغنياء العالم ورواد الأعمال. غير أن المقاولين الكبار في بريطانيا http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=131425-1-2010رغم انهيار اثنين من أضخم أبنيتها، ورغم إفراغ بناء ثالث من سكانه بسبب ميوله وتداعيه للسقوط في أية لحظة، ورغم صدور قانون صارم فرض كل أنواع العقوبات على مرتكبي مخالفات البناء http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=131395-1-2010أعدت وزارة الإدارة المحلية معايير جديدة لتأمين الأراضي المعدة البناء حيث أعدت مشروع قانون صدر بعدها وعرف بالقانون (26) لعام 2000 والذي اعتبره الجميع آنذاك ضمان كبير لتحقيق العدالة بالنسبة لمالكي الأراضي http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=131345-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=131285-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=131254-1-2010شهد الأسبوع الأخير من العام 2009 صدور القانون 39 الذي أحدث هيئة الإشراف على التمويل العقاري، ويعد صدور هذا القانون أحد أهم http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=130993-1-2010http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=130983-1-2010رغم التشديد، ورغم كلّ الإقالات، التي طاولت بعض رؤساء البلديات ومئات الموظفين، والتي كانت جميعها لأسباب تمسّ النزاهة والتراخي في تطبيق القوانين، ولا سيّما القانون 59 الخاص بمخالفات البناء، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=130923-1-2010ثلاثة سيناريوهات محتملة أمام هيئة التطوير والاستثمار العقاري، للتطور العمرانـي في سورية وفي هذه السيناريوهات الكثير من التحديات و الكثير من الحقائق، والهيئة التي مازالت في مرحلة ترتيب وضعها الداخلي وخلال اجتماعها الأخير وضعت اللمسات النهائية على مشروع تصنيف المطورين العقاريين و شروط ممارسة المهنة تعتبر الشريك الأساسي في رسم المرحلة القادمة. يلاحظ التقرير أن التوسع المديني المتعدد الأغراض يشكل العنوان الأساسي للتحولات العمرانية خلال العقدين القادمين، وهو ما يبرز من خلال وتيرة نمو سريعة في قطاع البناء والتشييد، وتفاقم الفجوة بين سرعة النمو العمراني وجمود المخططات التنظيمية التي فقدت فعاليتها وغدت تمثل عائقاً أمام التطور المجالي الذي ما أنفك عن خرقها، ما أرغمها على الدخول في مرحلة إعادة هيكلتها والتكيف مع التطورات والتغيرات المجالية الجديدة وتواجه هذه المرحلة التحديات التالية: أ- الفجوة بين المبني والمفتوح وبين المنظم والعشوائي وتحدي «المدن المترهلة»: http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=130873-1-2010كثيرة هي القوانين والمراسيم التي تم تطويرها وتحديثها بموجب تعديلات نافعة ومفيدة تلبي احتياجات المجتمع والدولة، ولكن بالمقابل هناك الكثير التشريعات جرى تطويرها بالاتجاه غير الصحيح، http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=130842-1-2010على الرغم من الجمود الذي لحق بقطاع العقارات في سورية خلال الربع الاخير من 2009 بحسب تحليلات الاقتصاديين وخبراء الأسواق العقارية، إلا أنه لا يمكن http://www.buildexonline.com/buildexonline2009/detail.asp?id=130812-1-2010